Hondiusstraat 89

Description

Leuk gelegen MAISONNETTE op de eerste en tweede etage. De indeling is heel praktisch met een woonkamer met open keuken en maar liefst vier slaapkamers!

De Hondiusstraat is een leuke en sfeervolle straat waar het beste van twee werelden samenkomen: een oase van rust met om de hoek tal aan voorzieningen. Op de Nieuwe Binnenweg zijn zowel winkels als horeca in overvloed aanwezig. De bereikbaarheid is goed: metrostation Coolhaven ligt op 2 minuten loopafstand. Het Centraal Station is op 7 minuten fietsafstand te bereiken.

Indeling
Begane grond:
- entree met opgang naar de eerste etage;

Eerste verdieping:
- entree woning, met toegang tot toilet, kast en berging;
- slaapkamer I voorzijde (5.59 x 3.47);
- slaapkamer II achterzijde (5.02 x 2.46);
- slaapkamer III achterzijde (3.64 x 1.91);
- badkamer (2.46 x 1.82) met douche, wastafel en witgoedaansluiting;
- interne trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
- overloop, met toegang tot toilet en een tweetal kasten;
- woonkamer (7.72 x 4.46) aan de voorzijde, met halfopen keuken (2.22 x 2.00);
- slaapkamer IV (4.00 x 4.60) met toegang tot balustrade met nooduitgang;
- balustrade achterzijde (4.60 x 1.33).

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1902;
- woonoppervlakte ca. 118 m2;
- inhoud woning ca. 373 m3;
- verwarming en warm water middels cv ketel;
- VvE is actief, bijdrage € 116,94, per maand;
- projectnotaris van toepassing;
- energielabel C;
- niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing;
- vanwege verkoop door stichting geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
- aanvaarding in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en diens makelaar wijzen alle aansprakelijkheid met betrekking tot meet- en interpretatieverschillen van de hand en adviseren koper – bij twijfel – zelf een NEN meting te laten verrichten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.