Van der Aastraat 65

Omschrijving

• English text below -
  
  Op zeer goed lokatie, in het rustige Duinzigt (Benoordenhout), gelegen ruim en licht 5-kamer dubbel bovenhuis (ca. 145 m2) met mooi vrij uitzicht aan de achterzijde. Eigen fietsenberging aan de achterzijde, bereikbaar via de Van Neckstraat.
  Zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels (Willem Royaardsplein), Park Clingendael, scholen en sportverenigingen.
  De duinen (Waalsdorpervlakte, Meijendel), het strand van Scheveningen en het Centrum van Den Haag bevinden zich op fietsafstand. Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalwegen A12/A4/A13 en N440, openbaar vervoer op loopafstand (bus 22/23).
  
  Indeling:
  Entree op de begane grond, hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping.
  Overloop, wc met fonteintje en gangkast.
  Lichte L-vormige woon-/eetkamer met parketvloer met balkon aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar balkon over de volle breedte met vrij uitzicht, nette keuken met inbouwapparatuur en CV-ketel.
  
  2e verdieping:
  Overloop, wc en gangkast.
  Grote slaapkamer en kleinere slaapkamer met balkon aan de voorzijde, tussengelegen moderne ruime badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel, handdoeken radiator, wasmachineaansluiting en geiser.
  Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, toegang tot badkamer en dubbele deuren naar balkon over de volle breedte, 4e kleinere slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar het balkon.
  
  Bijzonderheden:
  
• eigen grond
  
• woonoppervlakte ca. 145 m2
  
• eigen fietsenberging
  
• grote woon/eetkamer en 4 slaapkamers
  
• 4 balkons
  
• meerdere balkons
  
• vrij weids uitzicht aan de achterzijde
  
• 1/2 aandeel in de gemeenschap (nr 65 en 67)
  
• actieve VVE (gemeenschappelijke opstalverzekering, inschrijving Kvk, reservefonds 5000)
  
• energielabel E
  
• ouderdoms- en materialen clausules van toepassing
  
• plattegronden aanwezig, gemeten conform BMMI norm, maten zijn indicatief
  
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 
  
  Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
  
  -------
  
  Very well located, in the peaceful Duinzigt (Benoordenhout) neighborhood, spacious and bright 5-room duplex apartment (approximately 145 m2) with a beautiful unobstructed view at the rear. Private bicycle storage at the rear, accessible via Van Neckstraat.
  Very conveniently situated in relation to shops (Willem Royaardsplein), Park Clingendael, schools, and sports clubs.
  The dunes (Waalsdorpervlakte, Meijendel), the Scheveningen beach, and the center of The Hague are within cycling distance. Ideally situated with respect to the highways A12/A4/A13 and N440, public transportation within walking distance (bus 22/23).
  
  Layout:
  Entrance on the ground floor, hallway and stairs to the 1st floor.
  Landing, toilet with washbasin, and extra built-in closet.
  Bright L-shaped living/dining room with parquet flooring and a balcony at the front, and French doors at the rear opening onto a balcony across the full width with an unobstructed view, neat kitchen with built-in appliances, and central heating boiler.
  
  2nd floor:
  Landing, toilet, and hallway closet.
  Large bedroom and smaller bedroom with a balcony at the front, modern spacious bathroom in between with a bathtub/shower, double sink, towel radiator, washing machine connection, and geyser.
  Spacious bedroom at the rear with a built-in closet, access to the bathroom, and double doors opening onto a balcony across the full width, 4th smaller bedroom with also French doors to the balcony. 
  
  Specific features and more details:
  Freehold property
  Living area approximately 145 m2
  Private bicycle storage
  Large living/dining room and 4 bedrooms
  4 balconies
  Multiple balconies
  Unobstructed wide view at the rear
  1/2 share in the community (no. 65 and 67)
  Active VVE (common building insurance, Chamber of Commerce registration, reserve fund €5,000)
  Energy label E
  Age and materials clauses apply
  Floor plans available, measured according to BMMI standard, sizes are indicative.